Zmena správcu

Naša spoločnosť poskytuje komplexné služby správy bytových domov a polyfunkčných objektov.

Zmena správcu

Byt, nebytový priestor alebo garáž sú vaším majetkom, o ktorý je nevyhnutné sa starať. Položte si otázku: „Som spokojný so stavom svojho majetku, s hospodárením s mojimi finančnými prostriedkami? Mám dostatok informácií?“ Ak je odpoveď nie, nastal čas na zmenu správcu.

V prípade, že nás oslovíte, ponúkame vám odbornú pomoc, pripravíme vám podklady na realizáciu zmeny správcu tak, aby ste dodržali všetky zákonné ustanovenia.

Správca, ktorému sa rozhodnete vypovedať Zmluvu o výkone správy, často kladie vlastníkom prekážky, preto je dôležité striktne dodržať zákonné ustanovenia.

Aj keď sme zatiaľ od našich klientov výpoveď zo správy neobdržali, veríme, že aj túto situáciu ustojíme dôstojne a hlavne budeme vždy, za každých okolností, rešpektovať vôľu vlastníkov. Náš vzťah s klientom je totiž založený na dôvere.

Postup pri zmene správcu

1. Zvolanie schôdze vlastníkov
Štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome doručí správcovi žiadosť o zvolanie schôdze vlastníkov. Ak správca do 15 dní od doručenia žiadosti schôdzu nezvolá, môžu schôdzu zvolať vlastníci. Oznámenie o schôdzi vlastníkov spolu s programom musí byť písomné a doručené všetkým vlastníkom a správcovi v lehote 5 dní pred konaním schôdze.

2. Výpoveď správcovi
Na schôdzi vlastníkov musí byť prijaté uznesenie o výpovedi zo Zmluvy o výkone správy nadpolovičnou väčšinou všetkých vlastníkov. Výpovedná lehota je tri mesiace, pokiaľ v Zmluve o výkone správy nie je dohodnuté inak.

Výpoveď zo Zmluvy o výkone správy spolu so zápisnicou zo schôdze je potrebné doručiť správcovi. Počas plynutia výpovednej lehoty je potrebné oznámiť pôvodnému správcovi meno a kontakt na nového správcu.

3. Výber nového správcu
Nový správca a jeho návrh Zmluvy o výkone správy podlieha tiež schváleniu na schôdzi vlastníkov, a to nadpolovičnou väčšinou všetkých vlastníkov. Výber nového správcu môže byť realizovaný na tej istej schôdzi, na ktorej bol odvolaný pôvodný správca.

4. Prechod správy z pôvodného správcu na nového správcu
Pôvodný správca je povinný 30 dní pred skončením svojej činnosti, najneskôr však v deň jej skončenia, odovzdať vlastníkom:

  • správu o svojej činnosti,
  • všetky písomné materiály súvisiace so správou bytového domu,
  • vyúčtovanie použitia fondu prevádzky, údržby a opráv a úhrad za plnenia.

Zároveň je pôvodný správca povinný previesť zostatok majetku vlastníkov na účtoch v banke na nový účet bytového domu zriadený novým správcom.

Aktuality

Elektronizácia poskytovaných služieb

Vážení vlastníci, ponúkame Vám (pokiaľ ešte nemáte) elektronizáciu našich služieb. Elektronizáciou chceme dosiahnuť vyšší stupeň transparentnosti a komfortu poskytovaných služieb pre našich klientov.

Úver z ŠFRB

Vážení vlastníci, dovoľujeme si vás informovať o možnosti získania výhodného úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania na obnovu bytového domu v prospech znižovania energetickej náročnosti budov.